4051 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
1 154 500 $
Unifamiliale · 14 377 $/m² · 80,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 847 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847 478,6 m²
Frontage
325,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 086 700 $
Rôle antérieur 1 574 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257565196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 702 000 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
1 574 900 $
ID provincial
77060257565196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 160
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 97 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −23 465 $ | 360 220 $ Poids 32 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 268 305 $ Poids 24 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 733 $ Poids 21 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 015 $ Poids 8 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 135 860 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 480 $ Poids 5 % |
| 7 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 53 967 $ Poids 4 % |
| 8 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 014 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 362 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 129 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.