4044 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 9 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 095,8 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257991737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
77060257991737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 55 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 978 m · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 151 026 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 198 225 $ Poids 46 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 534 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 324 483 $ Poids 16 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 768 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 418 306 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 326 357 $ Poids 2 % |
| 8 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 109 $ Poids 1 % |
| 10 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.