4735 Chemin GARAND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 139,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 625,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 310 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267017765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
77060267017765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 872 $ Poids 22 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 478 $ Poids 3 % |
| 3 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 502 022 $ Poids 2 % |
| 4 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 706 $ Poids 1 % |
| 5 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 366 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 506 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +53 644 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 820 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 582 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 113 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 578 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.