4729-4731 Chemin GARAND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 157,9 m² · constr. 2015 · terrain 6 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +260.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267028540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
77060267028540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 674 $ Poids 1 % |
| 2 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 897 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 828 $ Poids 0 % |
| 4 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 424 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +58 938 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 684 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 691 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.