4669 Chemin GARAND · Wentworth-Nord
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 519 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 746,7 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 385 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267030476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
77060267030476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 60 410 $ Poids 5 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 90 520 $ Poids 2 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 684 $ Poids 2 % |
| 4 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 246 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 127 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 152 206 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 271 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 390 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 153 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.