4714 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 722 $/m² · 78,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 201 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267099328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
77060267099328400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 61 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 290 020 $ Poids 10 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 99 034 $ Poids 7 % |
| 3 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 493 $ Poids 7 % |
| 4 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 540 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 121 388 $ Poids 3 % |
| 6 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 357 $ Poids 3 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 341 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 55 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 165 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 138 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.