4710 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 52,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ -16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267099834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
77060267099834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±223.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +3 361 $ | 56 626 $ Poids 27 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 072 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 289 603 $ Poids 1 % |
| 4 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 131 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 145 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.