2304 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 2 660 $/m² · 144,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267191016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
77060267191016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 990 m · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 423 726 $ Poids 13 % |
| 2 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 930 655 $ Poids 7 % |
| 3 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 586 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 473 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 481 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 372 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 645 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 457 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +68 475 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 835 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.