3821 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
245 900 $
Chalet · 3 866 $/m² · 63,6 m² · constr. 1971 · terrain 2 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 210 400 $ -2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267468767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
77060267468767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 40 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 393 805 $ Poids 10 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 128 201 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 154 438 $ Poids 4 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 299 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 379 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 195 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −1 976 $ | 120 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 339 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 153 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.