3991 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
200 500 $
Chalet · 3 336 $/m² · 60,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ -0.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267485363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
77060267485363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 24 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 122 456 $ Poids 9 % |
| 2 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 373 966 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 147 120 $ Poids 4 % |
| 4 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 360 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 185 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 284 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 250 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +517 $ | 57 614 $ Poids 0 % |
| 9 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 344 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.