3981 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 3 840 $/m² · 67,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267485536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
77060267485536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 48 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 459 $ Poids 30 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 130 420 $ Poids 14 % |
| 3 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 560 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 157 586 $ Poids 3 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 387 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 200 410 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 305 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 155 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −47 237 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 123 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.