3231 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
332 100 $
Chalet · 4 258 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 1 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +0.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267494375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
77060267494375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 237 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 369 694 $ Poids 68 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 273 971 $ Poids 41 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 874 $ Poids 16 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 138 354 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 429 193 $ Poids 7 % |
| 6 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 414 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 121 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 253 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −34 398 $ | 522 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 165 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 332 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.