3235 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 75,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 177 300 $ -3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267494587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
77060267494587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 58 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 217 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 653 $ Poids 63 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 430 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 253 761 $ Poids 41 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 733 $ Poids 14 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 774 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 396 253 $ Poids 8 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 156 775 $ Poids 2 % |
| 7 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 393 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 230 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 501 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 153 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 809 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.