3951 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
333 600 $
Chalet · 3 990 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ -6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267496147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
77060267496147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 16 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 810 $ Poids 76 % |
| 2 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 439 m · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 229 159 $ Poids 46 % |
| 3 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 714 $ Poids 40 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 260 $ Poids 14 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 132 $ Poids 9 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 531 $ Poids 8 % |
| 7 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −48 108 $ · Ajust. âge −28 893 $ | 595 974 $ Poids 2 % |
| 10 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 437 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 646 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.