3921 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
472 900 $
Chalet · 3 459 $/m² · 136,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267497695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
77060267497695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 82 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +43 862 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 810 618 $ Poids 3 % |
| 2 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 362 631 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 456 825 $ Poids 1 % |
| 4 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 570 687 $ Poids 1 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −835 $ | 196 758 $ Poids 0 % |
| 6 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 396 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 597 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 322 596 $ Poids 0 % |
| 9 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 100 738 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.