3661 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 3 048 $/m² · 62 m² · constr. 1978 · terrain 2 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 112 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267570952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
77060267570952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 20 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 273 $ Poids 6 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 115 $ Poids 6 % |
| 3 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 157 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 387 744 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 531 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 123 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 347 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.