3621 Chemin BREWER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
253 700 $
Chalet · 3 303 $/m² · 76,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267590503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
77060267590503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 46 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 351 m · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 356 273 $ Poids 64 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 265 481 $ Poids 43 % |
| 3 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 148 $ Poids 7 % |
| 4 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 134 314 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 401 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 244 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 504 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 322 017 $ Poids 0 % |
| 11 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 804 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 271 224 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.