3900 Rue ROY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
297 000 $
Chalet · 5 801 $/m² · 51,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267739922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
77060267739922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 137 152 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 687 $ Poids 2 % |
| 3 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 108 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 262 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 72 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 157 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −950 $ | 229 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 287 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.