3995 Rue ROY · Wentworth-Nord
Valeur estimée
290 200 $
Chalet · 4 499 $/m² · 64,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267748342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
77060267748342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 60 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 134 487 $ Poids 23 % |
| 2 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 896 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 100 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 287 $ Poids 3 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 155 $ Poids 2 % |
| 6 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 297 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +15 724 $ | 185 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 416 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 199 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.