3700 Chemin LUNDON · Wentworth-Nord
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 153,3 m² · constr. 2016 · terrain 317 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 960,2 m²
Frontage
405,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 820 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267765280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
820 700 $
ID provincial
77060267765280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +349 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 95 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 346 081 $ Poids 1 % |
| 2 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 386 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 402 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 630 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +96 244 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 936 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 876 033 $ Poids 0 % |
| 7 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 557 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +101 129 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 333 011 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin des Mésanges, Harrington 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 327 500 $ (2 470 $/m²) 132,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 818 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 420 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, chemin des mésanges, Harrington 2024-05-29 · 4.2 km · Vendu 432 000 $ (2 981 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.