4812 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 131,1 m² · constr. 2002 · terrain 8 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 073,8 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 249 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267809331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
77060267809331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 967 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 308 802 $ Poids 23 % |
| 2 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 469 115 $ Poids 10 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 339 680 $ Poids 2 % |
| 4 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 762 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 360 931 $ Poids 1 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −66 780 $ | 774 215 $ Poids 1 % |
| 8 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 547 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 380 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.