4767 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 3 484 $/m² · 67,1 m² · constr. 1968 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267818854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
77060267818854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −3 952 $ | 121 650 $ Poids 52 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −900 $ | 57 319 $ Poids 8 % |
| 3 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 039 $ Poids 4 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 176 009 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 274 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 302 465 $ Poids 2 % |
| 8 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 183 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 226 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 89 348 $ Poids 1 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 356 540 $ Poids 1 % |
| 12 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 319 454 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.