4744 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
326 300 $
Chalet · 3 064 $/m² · 106,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267829740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
77060267829740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 903 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 941 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 864 $ Poids 32 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 900 $ Poids 20 % |
| 4 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 664 $ Poids 8 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 929 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 340 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 690 101 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 162 325 $ Poids 1 % |
| 8 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 351 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 384 $ Poids 1 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 864 $ Poids 1 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 307 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.