4764 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 145,8 m² · constr. 1961 · terrain 23 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 130,7 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267829766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
77060267829766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 332 114 $ Poids 6 % |
| 2 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 885 $ Poids 1 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +83 553 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 812 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 339 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 552 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 299 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 650 831 $ Poids 0 % |
| 8 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 160 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.