4691 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
432 200 $
Chalet · 3 678 $/m² · 117,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 468 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267857775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
77060267857775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 79 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 037 $ Poids 32 % |
| 2 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 252 $ Poids 27 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 722 $ Poids 1 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 724 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −600 $ | 156 894 $ Poids 1 % |
| 7 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 186 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 300 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +70 309 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 734 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 261 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 457 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 567 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.