4696 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 4 256 $/m² · 98,6 m² · constr. 1956 · terrain 20 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 384,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 407 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267859527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
77060267859527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 820 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 537 $ Poids 39 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 136 $ Poids 28 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 302 $ Poids 25 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 284 $ Poids 24 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 297 $ Poids 6 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 335 334 $ Poids 5 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 237 488 $ Poids 2 % |
| 8 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 399 $ Poids 2 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 137 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 301 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 346 950 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.