4683 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 192 m² · constr. 2019 · terrain 3 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,3 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 655 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267867514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
77060267867514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 94 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +18 233 $ | 432 647 $ Poids 4 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 994 $ Poids 2 % |
| 3 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 442 335 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 377 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 214 275 $ Poids 0 % |
| 7 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 026 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 4.0 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 877 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 1595, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (3 532 $/m²) 223,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −55 975 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 823 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.