4686 Chemin RIVIERE-PERDUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
407 700 $
Chalet · 2 758 $/m² · 147,8 m² · constr. 1960 · terrain 26 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 070,9 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267869220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
77060267869220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 77 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 334 242 $ Poids 8 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 339 480 $ Poids 1 % |
| 3 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +46 843 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 556 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +89 788 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 818 860 $ Poids 1 % |
| 5 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 748 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 299 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 161 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 654 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 2857, route 327, Harrington 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 831 $/m²) 150,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 1605, Chemin Rozon, Wentworth-Nord 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 205 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +60 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 608 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 1525, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 1 140 000 $ (8 756 $/m²) 130,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +77 051 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 149 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.