4074 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267900420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
77060267900420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 49 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −900 $ | 197 834 $ Poids 52 % |
| 2 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 881 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 180 $ Poids 31 % |
| 3 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 737 $ Poids 16 % |
| 4 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 155 $ Poids 16 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 958 $ Poids 9 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 363 800 $ Poids 2 % |
| 7 | 5068, chemin Lundon, Harrington 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 333 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 370 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 328 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 255 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 81 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 284 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.