3985 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 3 710 $/m² · 61,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267903499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
77060267903499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 33 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 57 045 $ Poids 8 % |
| 2 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 180 859 $ Poids 3 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +8 648 $ | 174 572 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 469 $ Poids 2 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 88 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 353 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 317 766 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 3306, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 63 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.