4017 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 3 585 $/m² · 89,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,3 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267903694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
77060267903694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 68 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 181 927 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 139 881 $ Poids 35 % |
| 3 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 577 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 060 $ Poids 28 % |
| 4 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 681 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 442 $ Poids 12 % |
| 6 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 65 710 $ Poids 8 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 013 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 389 657 $ Poids 2 % |
| 9 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 235 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 306 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 102 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.