3977 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
253 900 $
Chalet · 5 946 $/m² · 42,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 197 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267904449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
77060267904449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 46 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4798, Rue Julia, Wentworth-Nord 2024-03-08 · 291 m · Vendu 165 000 $ (4 177 $/m²) 39,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 223 716 $ Poids 19 % |
| 2 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 117 $ Poids 6 % |
| 3 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 323 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 108 925 $ Poids 2 % |
| 5 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 251 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 103 759 $ Poids 1 % |
| 7 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 69 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 221 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +12 698 $ | 381 991 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 282 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin du Lac Fawn Ouest, Harrington 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (5 051 $/m²) 49,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 259 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.