3981 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 4 478 $/m² · 59,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 198 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267904482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
77060267904482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 51 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 179 303 $ Poids 3 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +9 434 $ | 173 324 $ Poids 2 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 351 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 297 121 $ Poids 1 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 696 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, chemin Radisson, Harrington 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 3306, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-04-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 62 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −48 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 107 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 175 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 254 831 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.