3969 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 84,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 494 600 $ -8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267905645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
77060267905645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 78 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +9 222 $ | 150 403 $ Poids 40 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 197 540 $ Poids 35 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 178 $ Poids 21 % |
| 4 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 70 481 $ Poids 13 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 210 $ Poids 10 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 849 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 416 681 $ Poids 2 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 388 286 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 325 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.