3949 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
296 400 $
Chalet · 4 484 $/m² · 66,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,5 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 289 400 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267905878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
77060267905878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 859
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −7 246 $ | 117 467 $ Poids 39 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 55 410 $ Poids 15 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −786 $ | 170 882 $ Poids 3 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +450 $ | 86 478 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 331 216 $ Poids 2 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 309 543 $ Poids 2 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 347 083 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, Chemin du Lac-Rond, Harrington 2024-03-12 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 104 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 267 181 $ Poids 1 % |
| 10 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 219 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 526 802 $ Poids 1 % |
| 12 | 3306, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 222 950 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.