3950 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 206,6 m² · constr. 2020 · terrain 131 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 176,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267909295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
77060267909295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 92 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 553 569 $ Poids 2 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 457 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, chemin du Lac Harrington East, Harrington 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 676 000 $ (3 976 $/m²) 170 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 546 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 906 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 221 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +45 898 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 056 254 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin des Sapins, Harrington 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (1 631 $/m²) 170,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 230 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 389 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 3103, ROUTE 327, Harrington 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (526 $/m²) 190,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 3458, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-05-28 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (1 387 $/m²) 201,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.