3945 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 54 m² · constr. 1977 · terrain 1 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,9 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267916330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
77060267916330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 41 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 172 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 146 919 $ Poids 3 % |
| 3 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 281 039 $ Poids 1 % |
| 4 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 117 536 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 244 902 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −725 $ | 168 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 77 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 305 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge +14 286 $ | 422 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, chemin du Lac-Fawn Est, Harrington 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (5 717 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 315 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.