4801 Rue JULIA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
232 000 $
Chalet · 4 063 $/m² · 57,1 m² · constr. 1969 · terrain 11 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 514,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 226 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267922280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
77060267922280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 169 604 $ Poids 3 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 164 829 $ Poids 3 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 279 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 116 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 257 $ Poids 1 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 59 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 167 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +950 $ | 243 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 302 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 3.1 km · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 102 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.