3921 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 2 984 $/m² · 64,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 172 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267926432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
77060267926432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 117 182 $ Poids 28 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 55 273 $ Poids 17 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 148 $ Poids 6 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +786 $ | 170 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 86 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 308 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 346 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, 4e avenue, Harrington 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 645 $/m²) 73,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 330 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 525 304 $ Poids 1 % |
| 11 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 3306, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 222 450 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.