3905 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
251 200 $
Chalet · 2 897 $/m² · 86,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267936004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
77060267936004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 44 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 247 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 174 394 $ Poids 27 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 133 828 $ Poids 27 % |
| 4 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 62 941 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 654 $ Poids 6 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 319 862 $ Poids 4 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 226 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −900 $ | 97 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 180 $ Poids 3 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 349 425 $ Poids 2 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 898 $ Poids 2 % |
| 12 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 245 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.