3893 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 2 675 $/m² · 72,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 195 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267936648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
77060267936648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Lac-Gate, Harrington 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 131 745 $ (1 780 $/m²) 74 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −9 222 $ | 120 832 $ Poids 34 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 56 965 $ Poids 29 % |
| 3 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 103 $ Poids 23 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 175 703 $ Poids 6 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −900 $ | 88 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 317 863 $ Poids 3 % |
| 8 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 207 589 $ Poids 3 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 355 975 $ Poids 2 % |
| 10 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 958 $ Poids 2 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 542 410 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.