3862 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 107,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,7 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267947439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1069848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
77060267947439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 2 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 439 060 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Gate, Harrington 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 957 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 451 $ Poids 16 % |
| 4 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 725 361 $ Poids 5 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 771 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, 4e avenue, Harrington 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 637 $/m²) 86,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 756 $ Poids 2 % |
| 7 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 516 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Chemin du Lac Harrington Est, Harrington 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 034 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.