3865 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 124 m² · constr. 1998 · terrain 2 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267947450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
77060267947450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3862, Chemin du Lac-Vert, Wentworth-Nord 2025-03-19 · 86 m · Vendu 255 000 $ (2 381 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 295 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 447 778 $ Poids 24 % |
| 3 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 744 660 $ Poids 5 % |
| 4 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 522 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 153, chemin Du Lac-Harrington Est, Harrington 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 346 $/m²) 145,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −58 540 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 727 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 733 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin Radisson, Harrington 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 167 000 $ (1 451 $/m²) 115,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 205 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, chemin Radisson, Harrington 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 398 $/m²) 110,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 347 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.