3853 Chemin LAC-VERT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
298 400 $
Chalet · 5 546 $/m² · 53,8 m² · constr. 1984 · terrain 27 490,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 490,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 294 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
267958199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
77060267958199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 62 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 178 011 $ Poids 9 % |
| 2 | 3386, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (5 076 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 288 757 $ Poids 4 % |
| 3 | 2987, 3e rue, Wentworth-Nord 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (2 343 $/m²) 46,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 121 081 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 251 163 $ Poids 2 % |
| 5 | 3009, 4e rue, Wentworth-Nord 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 389 $/m²) 43,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 173 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 311 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, 3e Avenue, Harrington 2025-03-19 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (2 691 $/m²) 44,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 150 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 317 460 $ (6 962 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 927 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +25 397 $ | 433 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 2969, chemin Bouvrette, Wentworth-Nord 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 311 000 $ (4 984 $/m²) 62,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +29 545 $ | 323 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, Chemin des Érables, Harrington 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.