2080 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
357 700 $
Chalet · 4 203 $/m² · 85,1 m² · constr. 1972 · terrain 8 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 818,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276989389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
77060276989389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 876 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 305 532 $ Poids 59 % |
| 2 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 981 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 560 908 $ Poids 56 % |
| 3 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 832 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 774 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 614 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 408 202 $ Poids 50 % |
| 5 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −39 464 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 918 $ Poids 28 % |
| 6 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 358 834 $ Poids 24 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 569 $ Poids 20 % |
| 8 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −400 $ | 103 834 $ Poids 16 % |
| 9 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 082 $ Poids 11 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 711 $ Poids 7 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 693 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 465 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.