4697 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277008524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
77060277008524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 490 699 $ Poids 27 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 403 200 $ Poids 21 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 234 $ Poids 18 % |
| 4 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 430 579 $ Poids 13 % |
| 5 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +13 035 $ | 319 743 $ Poids 8 % |
| 6 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge +17 336 $ | 760 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 551 366 $ Poids 0 % |
| 8 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 739 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 476 219 $ Poids 0 % |
| 12 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.