4692 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 4 452 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,6 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277009870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
77060277009870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 319 692 $ Poids 21 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 410 029 $ Poids 13 % |
| 3 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 193 $ Poids 12 % |
| 4 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 563 486 $ Poids 11 % |
| 5 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 485 $ Poids 8 % |
| 6 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 107 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 133 108 $ Poids 5 % |
| 8 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 372 428 $ Poids 4 % |
| 10 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 455 $ Poids 3 % |
| 11 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 178 973 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.