4689 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 62,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 117 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277018276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
77060277018276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±114.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 60 733 $ Poids 23 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −400 $ | 91 091 $ Poids 10 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 195 423 $ Poids 9 % |
| 4 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 311 817 $ Poids 5 % |
| 5 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 153 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 128 133 $ Poids 1 % |
| 7 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 247 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 154 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.