4687 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 67,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 037,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 253 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277018659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77060277018659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 234 $ Poids 13 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 356 $ Poids 7 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 348 731 $ Poids 7 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 425 $ Poids 0 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.