2060 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
373 600 $
Chalet · 3 498 $/m² · 106,8 m² · constr. 1968 · terrain 8 818,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 818,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277090224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
77060277090224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 74 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 149 $ Poids 70 % |
| 2 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 916 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 785 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 336 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 797 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 457 769 $ Poids 50 % |
| 5 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 965 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 630 838 $ Poids 41 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 336 602 $ Poids 40 % |
| 7 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 909 $ Poids 36 % |
| 8 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 646 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 838 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 183 $ Poids 32 % |
| 10 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 527 $ Poids 24 % |
| 11 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 271 899 $ Poids 17 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 498 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.